التقييم والتثمين العقاري

وتتبنى “رويال ” اسس وخطوات للتقييم :

تحديد موضوع وتصنيف التقييم .
تحديد المعلومات المطلوبة ومكان الحصول عليها
جمع المعلومات المطلوبة بدقة عالية .
تحديد أقصى وأفضل استخدام للعقار .
تقدير القيمة الصحيحة العادلة للعقار وذلك عبر إستخدام أحدث
المعايير العالمية مثل معيار (RICS)
اصدار التقرير النهائي
اعداد ملخص للتقرير .

بعض الطرق المتبعة للتقييم العقاري :

طريقة حساب التكلفة
طريقة حساب عائد الدخل السنوي
المقارنة السوقية (العقارات المتشابهة )
المقارنة المباشرة للعقارات (العقارات المتشابهة )
القيمة المتبقية
التحليل المالي للموقع