كيف تتجنب عمليات النصب عند شراء عقار

الكثير مننا يتعامل مع السوق العقارى و عانينا ما عانينا و كسبنا و خسرنا و لكن لا يخفى على أحد أن البعض أحياناً يتلاعب بالعميل الذى يشترى العقار إعتماداً على جهل بعض العملاء بالأوراق القانونية اللازمة لنقل ملكية العقار من البائع للمشترى.

و من هذا المنطلق كان واجباً توضيح تلك الأوراق و الخطوات القانونية الواجب اتباعها حتى تنتقل الملكية من بائع العقار للمشترى بصورة قانونية سليمة التى تضمن حق المشترى و البائع و دون المساس بالحقوق القانونية لأى منهم.

المستندات المطلوبة لنقل ملكية الشقق و العقارات

يجب على المشترى أن يتفق مع البائع على الحصول على المستندات التالية أو صورة منها :

1- الحصول على عقد بيع ابتدائى من المالك.

2- رفع دعوى صحة توقيع و نفاذ

3- فى حالة وجود أكثر من مالك الحصول على صور من توكيلات الملاك الآخرين.

4- الحصول على توكيل رسمى من المالك بحق البيع لنفسك و للغير.

5- صورة من عقد ملكية الأرض المقام عليها العقار مسجلة بالشهر العقارى

6- صورة من ترخيص عدد الأدوار بالعقار.

بوجود تلك المستندات القانون يضمن لك كمشترى حقك فى العقار و يضمن للبائع ثمن العقار المتفق عليه بالعقد بشكل قانونى سليم

.